Банковские заметки Rambler's Top100
об авторе
О проекте // Статьи // Рубрикатор // Заметки // Новости
Поиск // Ярлыки // Карта сайта // Партнеры // RSS

Сбербанк предлагает ипотечные кредиты физическим лицам 17.05.06

Давайте сделаем небольшие расчёты...

Вам хочется иметь свое жилье? Где взять кредит на дом, кредит на покупку квартиры? Сберегательный банк России предлагает населению долгосрочные кредиты на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости, то есть ипотечные кредиты. Ипотечные кредиты выдаются Сбербанком России на сроки до 15 лет, в рублях и в валюте. При оформлении ипотеки, первоначальный взнос собственных средств заемщика должен составлять 10 и более процентов от стоимости приобретаемого в кредит дома или приобретаемой в кредит квартиры.

В обеспечение ипотечного кредита Сбербанком России принимается: залог недвижимости (приобретаемой), залог квартиры (имеющейся), залог другой недвижимости и поручительства всех совершеннолетних членов семьи заемщика.
Сегодня Сбербанк России предлагает следующие процентные ставки на ипотечный кредит физическим лицам:
  • В рублях     - 18 %,

  • В валюте     - 11 %.

Процентные ставки Сбербанка России по ипотеке для основного населения страны еще слишком велики.

Давайте рассмотрим условный пример: Берем ипотечный кредит для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке стоимостью 43500 долларов США по ставке кредитования 11 % “годовых”. Допустим, что в Сбербанке ипотека оформлена на 15 лет. Вот что получилось по простому расчету платежей долгосрочного кредита физических лиц:

Годы кредитованияГодовая сумма кредита к погашениюСумма процентов к уплате за год
12900,044638,78
22900,044319,79
32900,044000,78
42900,043681,78
52900,043362,77
62900,043043,76
72900,042724,77
82900,042405,76
92900,042086,75
102900,041767,75
112900,041448,75
122900,041129,74
132900,04810,73
142900,04491,73
152899,98172,74
Итого за 15 лет.43500,0036086,38


Сумма процентов, которая будет уплачена за ипотечный кредит в течение 15 лет, составит 36086,38 долларов США. Это - 83 % от стоимости приобретенной квартиры. Ежемесячная сумма платежа в счет погашения ипотечного кредита составит 241,67 доллар США (2900,04/12месяцев), а ежемесячная оплата процентов будет из месяца в месяц снижаться. При расчете по данной методике, наибольшая сумма платежей приходится на первый год. Сумма средств, необходимых для возврата Сбербанку ипотечного кредита и погашения процентов в первый год по расчету составляет 7538,82 доллара США ( 2900,04 + 4638,78 ). В рублевом эквиваленте эта сумма составляет 207317,55 руб. (по курсу $ - 27,5), то есть в месяц необходимо выплачивать в среднем по 17276,46 руб. (207317,55/12). А еще, мною не рассчитаны сопутствующие оформлению ипотечного кредита услуги Сбербанка, услуги независимого оценщика рыночной стоимости недвижимости и требуемых Сбербанком страховок залога и жизни ссудополучателя. В итоге, ипотечный кредит обойдется вам в 13-15% “годовых”. Если учитывать, что среднемесячные доходы средней семьи составляют 18-25 тыс. руб. Вы готовы к таким затратам? Думаю, что некоторым можно попробовать оформить ипотеку. Правда, ипотечный кредит лучше брать в рублях, хотя процентная ставка по рублевому кредиту по ипотеке значительно выше, но ведь инфляция со временем частично снизит ваши расходы. А вот куда пойдет курс доллара за 15 лет, трудно предсказать.

И все-таки, ипотечный кредит Сбербанка России, – это дорогое удовольствие. Ипотечный кредит по таким ставкам больше подойдет тем, кто имеет одно- или двухкомнатную квартиру, а хочет купить двух или трехкомнатную. Для большинства населения страны, сегодня ипотечный кредит, взятый в Сбербанке России без субсидий государства по процентам, реален только на покупку “одной комнаты”.

Прежде чем вы примете решение об оформлении ипотечного кредита в Сбербанке России, ознакомьтесь с данной услугой в нескольких банках. В отдельных банках процентные ставки и условия оформления ипотеки могут оказаться дешевле.

С июня 2006 года изменились ставки и программы жилищного кредитования Сбербанка России, о чем можно посмотреть материал в статье «Ипотечное кредитование - три программы Сбербанка России»

Комментарии 2   Комментировать!

del.icio.us bobrdobr.net   Порекомендуй статью друзьям:
Кoд сcылки для блoга Кoд сcылки для форума



Бесплатная телефонная консультация

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области.

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый) 
Ваш вопрос (можно кратко)

Сбербанк предлагает ипотечные кредиты физическим лицам Галина Парфирьевна
экономист


Работала в крупнейших банках Казахстана и России. Пишет аналитические и обзорные статьи про депозиты, кредиты, ипотеке и другие банковские услуги для населения и предпринимателей.



Получить кредит без проблем и очередей!
Рубрики статьи
Ярлыки статьи
аннуитетный платеж, банки ипотечного кредита, виды кредита, долгосрочное кредитование физических лиц, долгосрочные кредиты, залог, залог недвижимости, залоги кредиты, ипотека, ипотечное кредитование, ипотечный кредит, ипотечный кредит Сбербанка, кредит ипотека, кредит на дом, кредит на покупку квартиры, кредит под залог недвижимости, кредитование физических лиц, обеспечение кредита, первоначальный взнос, процентные ставки, процентные ставки по ипотеке, проценты, проценты кредита, расчет кредита, расчет процентов, Сбербанк, Сбербанк ипотека, ставка Сбербанка, ставки кредита, стоимость ипотечного кредита, условия получения кредита, цена кредита


Последние новости
Поиск по сайту
Разное
 
Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев. Копирование и перепечатка статей без согласия автора запрещена. Hotmail.com
Авторские права защищены законом. Copyright © Банкирша.com .2008 		 bankirsha.com